华银·天鹅湖产业疏解带动区域发展 涞水成环京黑马

今年，地产市场重归火热，各个楼盘都在第一季度取得了不错的销售成绩。本就趁着京津冀一体化的东风迅猛发展的环京区域更是成绩斐然，尤以东边的行政副中心板块、京南的空港经济区板块以及京西南的产业新城板块最为突出。其中，产业新城板块的华银城青年港项目更是其中的一匹黑马。

楼市看涨，区域发展成为决定性因素

今年对地产商们而言无疑是近两三年来的“大年”，在国家房市利好政策的频繁刺激下，大量的购买力得到释放，多地房子卖到脱销。为限制房价暴涨，上海楼盘不得不出台“沪九条”以平抑房价过快增长带来的影响。而北京楼盘因为市内房地产市场的豪宅化，更多购房者将目光投向了环京区域市场。

以燕郊为代表的行政副中心板块，随着北京市政府东迁工作的开始，大量人群看好契机疯狂涌入，使其价格从去年年初的1万元左右一平上涨到2.2-2个楼盘被抢购一空。以固安等地为主的空港经济区板块，二机场的建设带来的空港经济利好，使得房价也在不断攀升，最受关注的北区已经从8000元/平涨到了11000元/平，涨价楼盘占比超90%。

尤其表现突出的是新晋的市场黑马——京西南产业新城板块，该板块地处“京保石发展轴”的枢纽位置，不仅吸纳了多个外迁企业，还带动了大量附属产业的进驻和发展。涞水产业新城板块周边路密集，除廊涿、张涿、张石、京昆四高速交汇，未来两条城际高铁都将在此设站。交通优势注定了其未来的崛起，而作为开发较晚的区域又使其不可避免的处于“抄底区”，特备是廊坊限购之后，大量购房需求被挤压于此，区域内的华银·天鹅湖项目异常火爆，每天都有源源不断的购房者前往项目现场。

城市建设稳步推进养老地产潜力无限，购房者信心充足

对消费者来说，再多关于规划的吹嘘和未来的畅想都比不上亲眼看到建设落地更重要，相比于其他区域单纯的楼盘开发和销售为主，华银·天鹅湖的成功，则是“产城融合”模式的成功。

华银天鹅湖国际生态城是涞水产业新城的三大组成部分之一，而涞水产业新城作为一座规划175平方公里的产城融合新城，全面承接北京的产业和功能转移。目前，为产业发展打造的园区平台和为新城创业就业者提供的生活功能配套，都在积极推进和建设中。

首先来讲，新城核心区的基础设施、道路管等已经基本完成，为后期规划的整体推进打好了充足的基础。而城市的生活和服务配套，包括佛罗伦萨商业小镇，社区商业，还有幼儿园、九年义务制品牌教育等配套，在现场都能看到工程进度。

并且，未来给城市就业创业作保障、进而给城市活力作保证的城市配套也已经能看见雏形，包括管委会办公楼、展示城市功能的规划展示馆，给先期企业入驻的创业大厦等都已颇具雏形；产业园区平台建设也风生水起，前期落地的有科技产业孵化园区，还有新城核心区南侧的中小企业总部基地、电子商务产业园区，现在也正与国内知名电商企业进行洽谈，不日将会落地。

同时，为创未来宜居新城，涞水产业新城包括占地480亩的中央公园在内的6大主题公园和拒马河修复工程都在忙碌推进。

业内人士指出：涞水新城的建设，将一个成熟、宜居宜业的产业新城展现在我们面前。而购房者对如此清晰的未来自然会更加地认可，这才是消费者对华银·天鹅湖信心的真正来源。