品牌房企“低首付”博眼球 激活高端住宅

3月21日，新闻《高端市场也开始零首付了》发表后，一石击起千层浪。很多购房者对“零首付，日供130元”的优惠政策，非常感兴趣。记者获悉，创远湘江壹号自推出“零首付”政策以来，该项目买房人热线打爆，80%的购房者都用了项目此次的“零首付”政策。过去一周现场签约客户，比政策出台前增长了4倍左右。尤其上个周末，项目来访量达到80批，其中有两位业主当场成交。

买房人聂先生坦言：楼盘有优惠，又能解决首付的问题，看到中意的房子为什么不买?市场怎么看待“零首付”?其他消费者怎么行动?记者走访了市场。

零首付缓解改善型购房者压力

打算生第二个小孩的市民李秀玲(化名)，正有换房打算，但又手头比较紧，了解到创远湘江壹号“零首付”可以缓解资金压力，非常高兴。李秀玲说：“首付由银行贷款来付，在一定程度上能缓解很大的压力，这样可以留下一部分钱做装修。”且位于湘江边紧邻鹅羊山的区位环境，让她觉得很满意，孩子可以有个比较生态健康的童年。

当然，最终决定让她出手的还是楼盘品质。李秀玲认为，即将4月开盘的创远湘江壹号1、2号栋高层，以别墅的园林、品质、工艺标准打造别墅级高层，且是实景现房，除全线送中央空调外，小区物业全面提质，采用6道安防系统。

“‘零首付’推出后，解决了项目与购房者之间的距离感，不用自己直接出钱，就可以买下一套好房子。”创远湘江壹号相关负责人说，对于积蓄相对有限的改善型购房者来说，要早日圆住房升级梦，购房首付自然越少越好。

新一轮低首付潮开启

据市场人士分析，这种打擦边球的降低首付方式，办手续加放款，整个流程最快可以一个月办下来，“零首付”政策而且盘活不动产，强化资金流转，提高资产利润率。

事实上，就在创远湘江壹号推出“零首付”政策之后，不少其他项目也正酝酿低首付政策，虽然方式各不相同，但目的都是为了降低置业门槛。

一位有着多年投资经验的业内人士说，低首付不仅是开发商面对市场采取的一种吸引眼球的营销策略，同时也可归结为信贷趋紧结果的体现，不过，最终受益的肯定还是买房者。“现在信贷政策收紧，一些项目为购房者提供贴心的金融解决方案，其中就包括低首付政策。”业内人士分析，对于大多数购房者来说，当下购房的确是个好时机，房源充足，选择余地多。